Estratto CS Nomisma mercato immobiliare

Estratto CS Nomisma mercato immobiliare

– La ripresa del mercato immobiliare italiano è più lenta di quella già da tempo avviata nei principali mercati esteri.

– Si registra un piccolo recupero delle transazioni, solamente per il comparto residenziale, soprattutto nelle grandi città.

– Il mercato della locazione non riesce ad attrarre la domanda che non ha accesso a quello delle compravendite.

– Continua le flessione dei prezzi (circa un punto percentuale in meno rispetto alla fine del 2009), anche se rallenta il ritmo della discesa.

– Dall’inizio della crisi i prezzi degli immobili hanno perso mediamente il 5% in termini nominali (-7% in termini reali).

– La ripresa dei prezzi è attesa non prima della fine del 2011 e risulterà, almeno inizialmente, di modesta entità.

– Gli immobili d’impresa si trovano ancora fortemente sotto tono a causa delle incertezze sui tempi e sull’intensità della ripresa economica.

– Il mondo dei fondi immobiliari e degli investitori istituzionali in genere è ingessato dall’incertezza regolamentare.